家を買う5

・姉夫婦の厳しい審査をパス。築年数とタイルのバス。トイレの便座が気になったが日当たりを考慮すれば下を通る「電車」の音もやむなしという事だった。「バス停」や「駅歩」の通さとかあったがまあ贅沢というものだ。

・明日も物件に行って「修繕計画」と見積もりをもらうが正直、毎日疲れてもいる。しかし一生に一回の大きな買物であるし慎重には慎重を期した方がよい。

・奮発してユニットバス。奮発してウオシュレットか？　パソコンデスクはリビングに置こうかと思ったが「デスク」は引越の時以外、2階に上げるのは難しい。最初から2階に上げといたらと思う。和室一室は衣装ルーム。下の和室は「おばあちゃん」ルーム。（テーブル以外無人か？）布団部屋でもある。2階の洋室の一つも開けとく。人には余裕が必要なのだ。

・引越までに

①エアコン施設　②トイレ・風呂改装　などなどある。引越の翌日にはケーブルＴＶも引くしゆくゆく人が来たらどうなるのであろうか？4ＬＤＫの内、3室は空かしとく予定

家を買う4

【家を買う】

・家の購入に関しては銀行の審査を待ち、金消契約や資金調達、本契約の日を待つばかりなのであんまする事がない。明日は姉夫婦の品定めの日。この土日から現住所の片着けははじめた方がよい。

①不用物の廃棄。これがすべてだ。

②当初、本やＣＤも持ってこうと思ったがどうだろう？　いっそ古本屋に一気に売って、現金化というよりはすっきりして「空・カラーボックス」のまま引越た方がよいのであろうか？

・いずれにしても引越は8月のお盆、帰省、真夏の暑さとあいまってたいへんな事になるかも知れない。仕事面では新人さんのきずかれで意外と疲れる。最近、朝、起きるのが早いのは「遠距離通勤」を覚悟しているからだろう。オフィスがウオーターフロントの開発と共に「東」に移ってきたら勝組だ。

・まず鍵を渡されたら引越の前に「エアコン」をリビングにつけとかないといけないだろう。

【為替取引】

・円安基調継続。南アフリカランドとＮＺドルを持っている。1ケ月で5000円以上たまるポートフォリアをいつもつくっている。急な円高がなく、種銭（証拠金）が増えていくともっと効果的だろう。

家を買う3

【土曜日はたいへん】

・土曜日はたいへん。契約したお家を見に姉夫婦が稲毛までやって来る。建物や内装はよいが入り組んだ細い道や線路脇をどう思うだろう？　でも日照権と静かな環境はほぼ未来永劫に保障済みだ。もし線路に向けて家が崩れたら・・　それはもう自分家がどうのこうのという問題ではない。

【為替】

・ユーロの金利が上がったらしい。為替も円安にふれている。7月の住宅ローン金利も上がっている。今ファイナンスは為替取引（ＦＸ）だけだが復帰してからはまずまずのパフォーマンスを上げている。住宅ローンを組むが現物株式やその他先物に帰ってくる日はあるのだろうか

今日という一日

【銀行まわり？】

・朝から銀行まわり。とはいっても一行だけで下調べした所だった。市中の都市銀行の中で一番、信用のあるところだ。申し込みまで済ませ、ほぼ想定どうりのローン組みとなる。その後は地元の市役所に戻って必要書類をそろえる。事前イメージができあがっているのでとにかく早い。引越業者の電話も来る。この早さは葬式と同じでグズグズしていて考えていては機会を逃がしてしまうからだ。

・姉にも告げる。姉は相変わらず心配症であれこれ言うがまあ一番心配してくれているのだろう。

・姉とは土曜日に落ちあって物件を見にいく事になる。本来は「頑張ったな、あとは頑張れ」で済むのだが姉の金銭感覚にはややつきあえない所はある。

・50までには完済して逆に50代からは逆に次の資金計画にうつらないと老後とか色々とあるし。でも来年は車。その次は嫁さんとか欲しくなるのだろうか？

・明日も会社でやや書類などの準備

【歴史的な日】

・日経225はあまり儲からなくて最小証拠金だけ残してＣＬＯＳＥ。結局、株も先物も何も資金は残らない。今は為替取引だけが残る。大きな借入や買物をしたあとなので当分は資金のロックで控えるのだ。

家を買う

【家を買う】

・会社への申請とかで仕事どころではなかった。本末転倒だが人生最大の買物にそれどころではなかった。

・色々考えて引越は7月ではなく8月、やや落ち付いた所で準備を進めようと思う。明日あたりは姉にもメールするか？

・明日は有休をとっているので9時から銀行まわり。とはいっても会社の給与口座で優遇を受ける予定なので金融まわりはあんまない。損保も照会のとうりでよいし。明日はフラット35や銀行の保険。ローン計画のシミレーションをすればよい。むしろ午前中に銀行は片付けて午後は住居の市役所で書類を集める用意があるような気がする。

・引越の下見や入居前のチェックなどこれからも忙しくなる。あと明日は社保庁の国保年金便にも電話連絡する。

【日経225mini】

・本日、過不足が出たので1ポジションを明日決済。●数万の損失で終わりそうだ。9ケ月ほどでゲームオーバー。やっぱ株は投機性が強いという事か？　対称的に為替の方はままよい。すべて買いポジションだがスワップの構成で持っている。元手10万で毎月5000円ほど稼げばたいへんな福利である。

【社会との責任】

・家を買って社会との責任を果たしたらいったい何をするか？　①墓を持って来る　②田舎の整理　③母の面倒

・それいがいに自己の目標とはなんだろうか？

・街を走りながら考えよう

「リビング日記」

【カメダカ日記】

・今年の冬から春にかけては「カメダカ日記」　・この初夏からはは「家を買う」日記であろうか？　これから約1ケ月、サラリーマンのリアルな資産購入日記は参考になるかも？

【マイ・スイート・ホーム】

・雨の一日、あまり進展はなかったが母に「決心」は告げる。すでに契約済み、手付金（頭金の一部）の事はぼかす。今週中には姉や妹夫婦にメールで告げるだろう。でも1ケ月で転居を狙っているなんてビックリするだろう。

・線路際や駅から遠いとか入り組んだ古い街の寂しいとことか色々あるがこの地に7年住んで付近もランニングで走りまわっている正確なリサーチがある。「勤務地」なんていつ変わるかわからないし、自宅があれば「単身赴任攻撃」ができる。親族に貸す事もできるし見せたくないものは近くのトランクルームを借りて放り込めばよい。（けして手離さないし人にも貸さないだろうが）

・明日はやや早く出て「会社」への申請。少し不安だが社宅契約を7月退去で進める。「交通費」ではバス通も通過しそうだ。実際はライフスタイルが変わり　①駅まで自転車　②1ケ月の駐輪場借り　③雨や嵐や人の招待はバス通（駅歩は遠く、はじめての人には非常にわかりにくいと思う）　④徒歩はやってみないと自信が持てない。

・それでもスイートホームなのだ。

・一番、気にいってるのは私鉄沿線でそばをＪＲの基幹線が走り、高速と幹線道路と墓地と学校と空地が広がっている点だ。つまり主要なインフラが集中してある場なので地震、災害時も真っ先に建てなおしが計られるという事だ。特に私鉄の土地に隣接して影響力が大きいのがよい。変形土地でも資産価値はここだ。

【家電・家電】

・雨でする事もなく映画を見たあとは「ヨドバシカメラ」などぶらぶら。新居とともに20年来使ってる家電や家具も必要だ。一人者なので最安でよい

①全自動洗濯機（今のは洗濯と脱水の二層式。わかるかな？）25,000円もあれば買える。

②冷蔵庫（使えるがもう24年物だ。発火すんじゃないか？それに小さい）35，000もあれば買える。今回は冷凍庫が下の方が使い勝手がよい

③リビング用のテーブル。最小の4人かけ椅子でうち2席はベンチ。合板で合皮が手入れしやすくてよい。椅子はひじがあってもなくてもよいが回転するものがよい。座高は低く。これは母や子供を含めた気遣いだ。これで40,000もだせば最安の量販店で買える。わらわはソファは不用と考える。リビングがせまくなるからだ。たとえ接待でもミニテーブルで充分。リビングはＰＣや学習デスクもあってわらわの機能的なコックピットだからドタドタしてはいけない（90平米以上あるが1階は変形土地でもありあまり広くないのだ）

・ソファを置くのは本当に一人になって1階の和室も半リビングにする時だろう

④エアコン。1Ｆのリビングに10畳用で90,000円。これは「安物買いの銭失い」をしないために必須だ。接待時の見得もある。冬はあんま冷えないと思う。エアコンや冷風機が必要かどうかは暮らしてみないとわからない。

・暖房はオイルヒーターやファンヒーター、石油ストーブ。変な移動が多い人生だったのでなんか数だけはある。暖房はあんま問題はないが夏の冷房だ。

・よってボーナスも出たみたいだが「一生のうち一番でかい買物をして社会への当面の責任は果たすのだ」

・投資世界では通算、●万、単位の金額を運用させたのでここでの学習は生きている。家屋を買う場合でも2004年からの経済知識は結構役立つ。投資そのものは●万動かしても収支トントンだが、ほぼ無償で学習ができた事を考えると「ホリエモン」「村上ファンド」の功績は大きい。やがてふりかえった時、功罪の功の方が大きいと評価される時代が来るかも知れない。あの犯罪には加害者も被害者もいないのかも知れない。なぜか？それははやし立てて参加したわれわれの多くが参加した『一億人総参加型犯罪』だったからだ。加害者も被害者も一億人全員なのである。

亀は幸運を呼ぶのだ

【物件契約の日】

・人生最大の買物？　引越慣れした私にとっては賃貸の延長ぐらいの感覚で済んだ。7月末を引越日と考えるとこれから忙しくなるが仕事も環境もやや安定した今の時期は最適だろう。

・役所に行く時間。引越業者の選定。物件購入前の最終チェックの直しは間に合うのだろうか？（建てつけやはがれなど）

・心配はバスの距離証明は出るだろうか？　2ｋｍ以内なら「歩け！」と社内規定にはある。

・ランニングコースも変わるだろう。マリンスタジアムのもっと先まで走れるだろう。春の桜が見事な花島公園まで行けるだろう。もっとその先の四街道まで行けるかも知れない。けれどＪＦＥの工場までは遠くなる。

【カメ・ミドリガメのランコ】

・いつも小亀の強奪を狙う稲毛海浜公園の泥池で小亀のミドリガメをゲッチュ。水際で簡単に捕まるぐらいだから大人しい。エサは何を喰ってるんだろう？　このまま死んじゃうんじゃないか？　仲間のクサガメは大人しくでかくてよいのだが、ミドリガメは大きくなると攻撃的になる。もし攻撃的になったらまた元の泥池に返すのだ。

・思えば亀を飼ってから物件購入まで「運」がついている。やはり亀は亀（金）持ちなのだろうか？　さすればもっと大切にしなければならないか？

家を買う

【家を買う】

・明日は津田沼で物件契約。家を購入する段取りを取る。まだ母にも言わないでいるから土日のどっかで電話くらいで言う事になる。そこから動きはじめるのだが　①金策に一日　②引越前後の役所手続きに一日は休みを取らなければいけないだろう。　また物件契約の1日もだ。（週一？）幸いな事に居住区は稲毛区のまんまなので手続きは簡単なはずだ。＆会社への申請もある。

・物件購入が決まれば社宅の住居はなるべく早く畳んで出ていくのがよろしい。家賃は個人負担だからレンタル期間の数ケ月も無駄になるのだ。まあ月曜日は少し早目に出ていってそんな社内ルールを研究するのもよろしい。

・果たして1ケ月で引っ越せるのだろうか？　①第一希望7月末　②第二希望8月末　③遅くとも9月の連休までには完了だ。

【ライフスタイルの変遷】

・バックパック通勤（黒）自転車利用、一部バス（交通費申請してみる）利用。駐車スペースがあるので小型車を買う？　・庭に鉢植えの『金のなる木』を植える。・草刈り、広い家の掃除など色々ある。今年の最大イベントだな（他にも確定申告や様々あるのだ）

為替と株

【日経225mini】

・上がりきらない元気のない相場が続いている。14000円台に復活すると一息つくがいっこうにパッとしない。

【為替】

・南アフリカランドの他、ＮＺドルの取引も開始。2000通貨で証拠金も抑えてレバレッジは南ア同様に持つ。よく調べたら豪ドルの方が生きがよくスワップも高かったので今のオセアニア通貨ではまあドッチもドッチという所だ。ＮＺも試したのは①金利が高い　②値動きが大きいのでデイトレには向いている。　以上である

為替と株

【日経225mini】

・上がりきらない元気のない相場が続いている。14000円台に復活すると一息つくがいっこうにパッとしない。

【為替】

・南アフリカランドの他、ＮＺドルの取引も開始。2000通貨で証拠金も抑えてレバレッジは南ア同様に持つ。よく調べたら豪ドルの方が生きがよくスワップも高かったので今のオセアニア通貨ではまあドッチもドッチという所だ。ＮＺも試したのは①金利が高い　②値動きが大きいのでデイトレには向いている。　以上である